L'acquisto, la vendita o il trasferimento di uno o più immobili è di particolare importanza per le sue implicazioni finanziarie. Abbiamo una vasta esperienza nella consulenza, nella strutturazione, nell'autenticazione e nel supporto di transazioni immobiliari e fondiarie.
Sviluppiamo soluzioni personalizzate per privati e aziende. Questo vale per la proprietà residenziale e per la proprietà residenziale (contratti di acquisto di terreni e di proprietà, contratti di acquisto di appartamenti e contratti di trasferimento), contratti di sviluppo immobiliare, terreni non sviluppati, contratti di locazione, contratti di partizione e transazioni di portafoglio.
Tuttavia, siamo lieti di assistervi anche nella creazione di procure speciali, in particolare per la vendita/acquisto di beni immobili, la creazione di vincoli (oneri fondiari o ipoteche), altre servitù o servitù personali limitate.
Non liquidare il proprio patrimonio può comportare svantaggi considerevoli e duraturi, sia in termini familiari che economici.
Vi consigliamo sulla forma di disposizione in caso di morte - testamento notarile, testamento congiunto o contratto successorio - nonché sulla stesura e la certificazione di accordi di rinuncia a porzioni obbligatorie. Nel fare ciò, prestiamo particolare attenzione a una progettazione giuridicamente sicura, orientata al futuro, fiscalmente ottimizzata ed economicamente vantaggiosa. Procediamo con competenza e sensibilità.
Dopo la sua creazione, la disposizione dei beni al momento del decesso viene depositata in modo sicuro presso il tribunale dei testamenti e registrata nel registro dei testamenti.
In qualità di eredi, sarete assistiti in tutte le domande e le dichiarazioni al tribunale del testamento - domanda di certificato di eredità, rinuncia all'eredità, registro delle successioni - nonché nella composizione delle controversie con i coeredi. Ciò si concretizza nella mediazione e nella certificazione di accordi per l'adempimento dell'eredità e per la distribuzione dell'eredità, nonché nella conduzione di procedimenti in materia di divisione.
Nell'ambito della successione anticipata, vengono stipulati accordi di trasferimento e il cliente viene assistito nella successione aziendale in modo tale che la successione sia orientata al futuro e la sua famiglia e le persone a carico siano protette.
L'avvio di una convivenza è una delle decisioni più importanti che una persona possa prendere, indipendentemente dal fatto che sia coniugale o meno. Nell'ambito del diritto di famiglia, è essenziale esplorare i vostri desideri e i vostri obiettivi per determinare quale regime patrimoniale e quali accordi familiari siano la forma contrattuale migliore per voi. Un contratto di matrimonio richiede l'autenticazione notarile.
La consulenza e l'autenticazione da parte del notaio in materia di diritto di famiglia comprende non solo le convenzioni matrimoniali, ma anche gli accordi di separazione e di divorzio, nonché gli accordi in materia di fecondazione artificiale, di adozione di minori e di adulti e, in particolare, le disposizioni cautelari sotto forma di procure generali e di poteri di affidamento, di ordini di cura e di custodia.
Desideriamo attuare la vostra richiesta in modo rapido e conforme alla legge. A tal fine, abbiamo bisogno di alcune informazioni da parte vostra. Il modo migliore per farlo è utilizzare i nostri moduli. In questo modo ci assicuriamo di ricevere tutti i dati necessari. Saremo lieti di chiarire eventuali questioni aperte per telefono o durante un incontro. Si prega di notare che anche quando si restituisce un modulo online, per l'elaborazione si deve tenere conto della capacità libera.
Siamo lieti di fornirvi assistenza legale in tutti gli aspetti del diritto immobiliare. Ad esempio, saremo lieti di assistervi nella stesura di contratti, nella loro revisione o nell'applicazione di rivendicazioni derivanti da tali contratti.
Ma siete invitati a contattarci anche in ambiti giuridici limitrofi, ad esempio nel caso di richieste di risarcimento per difetti di costruzione o errori di pianificazione.
Che cos'è un'opera protetta dal diritto d'autore? Come posso proteggermi dall'uso non autorizzato e quali sono i mezzi legali a mia disposizione per far valere i miei diritti?
Come posso difendermi da una lettera di diffida, ad esempio nell'ambito della condivisione di file (reti di condivisione di file su Internet)?
Cosa devo fare se è apparso un articolo di stampa che mi riguarda?
Il diritto successorio costituisce il fulcro delle nostre competenze. Siamo al vostro fianco in tutte le questioni riguardanti le porzioni obbligatorie, le successioni, i lasciti, i testamenti, i contratti successori e le comunioni ereditarie, sia in veste di pura consulenza che in veste stragiudiziale e/o giudiziale. Ci occupiamo anche di questioni correlate, come la successione aziendale.
Nell'ambito delle nostre attività, collaboriamo su base interdisciplinare laddove necessario, ad esempio con consulenti fiscali o revisori dei conti.
Forniamo consulenza e facciamo valere i vostri diritti nell'ambito di procedimenti di divorzio e di mantenimento, di accordi di separazione e di divorzio, comprese le richieste di perequazione delle pensioni e di perequazione delle rendite. Forniamo consulenza in merito alla legge sul registro dei donatori di sperma, alle adozioni e alle deleghe per l'assistenza sanitaria.
Nell'ambito della nostra pratica legale cooperativa, collaboriamo con gli psicologi su base interdisciplinare, ove necessario.
Christian Teusch, avvocato e notaio, ha studiato all'Università Johannes Gutenberg di Magonza. È stato ammesso all'albo degli avvocati presso il Tribunale regionale superiore di Francoforte sul Meno nel 2004. Dal 2013 è docente di diritto dei media presso l'Università di Scienze Applicate di RheinMain. Inoltre, Christian Teusch è stato nominato notaio nel 2017 con sede ufficiale a Wiesbaden, distretto del Tribunale regionale superiore di Francoforte sul Meno.
Il suo lavoro si concentra sulla Diritto immobiliare e della proprietàcioè la preparazione e l'autenticazione di contratti di acquisto di beni immobili - siano essi terreni, appartamenti, transazioni di portafoglio - o di altre attività legate al settore immobiliare, come la divisione di terreni, la preparazione di dichiarazioni di divisione, la creazione di servitù o oneri fondiari.
Un altro punto focale è il Diritto societario. In questo ambito, Teusch fornisce servizi durante l'intero ciclo di vita di una società, vale a dire nella fase di preparazione alla costituzione, durante la costituzione e durante l'esistenza della società, come ad esempio i contratti di acquisto e di cessione di azioni, la divisione delle azioni, le misure di capitale e le conversioni, ma anche la liquidazione delle società.
Si occupa anche della Pianificazione della successione delle attivitàcioè affrontare la questione del modo in cui i beni possono essere trasferiti alla/e generazione/i successiva/e, sia attraverso disposizioni testamentarie (ad es. Volontà), durata della vita Trasferimentitransazioni di diritto societario o anche, per esempio, attraverso Contratti di matrimonio o il Combinazione vari elementi di design.
Competenze linguistiche:
Tedesco, inglese, francese
Silvia-Luminita Jansen ha studiato legge all'Università Johannes Gutenberg di Magonza e all'Università di Modena. È stata ammessa all'albo degli avvocati presso il Tribunale regionale superiore di Francoforte sul Meno nel 1996.
È avvocato specializzato in diritto amministrativo dal 1999, mediatore certificato dal 2019 e notaio ufficiale di Wiesbaden, distretto del Tribunale regionale superiore di Francoforte sul Meno, dal luglio 2024.
Oggi è specializzata in diritto successorio, anche con una dimensione internazionale, in particolare nelle controversie ereditarie.
È presidente onorario in casi di arbitrato negli Stati federali dell'Assia, della Renania-Palatinato e della Saar.
Silvia-Luminita Jansen è il primo notaio in Germania a rogare in rumeno.
Competenze linguistiche:
Tedesco, inglese, francese, rumeno, italiano
Notazioni in:
Tedesco, rumeno, italiano
I casi in cui è richiesto un notaio sono determinati dalle norme professionali, in particolare dai §§ 20 e seguenti del BNotO e dalle norme giuridiche sostanziali. In base a questi ultimi, il notaio è tipicamente coinvolto nelle transazioni immobiliari, nella preparazione di testamenti (testamenti individuali, testamenti congiunti) e contratti di successione, nella costituzione di società [ad esempio UG (haftungsbeschränkt), GmbH, Aktiengesellschaft, GmbH & Co. KG], nelle azioni societarie per le società, nei contratti di matrimonio e negli accordi di divorzio, nelle adozioni e nelle deleghe per l'assistenza sanitaria insieme ai testamenti biologici e alle procure speciali. Il notaio è anche attivo nel campo dell'autenticazione di firme o copie o, ad esempio, nel rilascio di un certificato di vita. Tuttavia, il notaio non deve necessariamente essere coinvolto in tutti gli esempi sopra citati.
I costi dei servizi notarili sono stabiliti dalla Legge tedesca sui costi dei tribunali e dei notai (GNotKG). Essi si basano sul valore commerciale della questione da autenticare. Nel caso di transazioni immobiliari, sono generalmente basati sul prezzo di acquisto. I notai sono obbligati ad applicare gli onorari previsti dalla legge.
Nella maggior parte dei casi, il notaio può essere scelto liberamente. Tuttavia, devono essere rispettate le competenze regionali (sede ufficiale, zona ufficiale, distretto ufficiale). Anche nell'ambito delle procedure notarili online si applicano caratteristiche particolari.
I documenti richiesti dipendono dal negozio giuridico in questione. In generale, è necessario portare con sé i documenti di identificazione, i contratti pertinenti, gli estratti catastali (ad esempio, per le transazioni immobiliari), gli statuti (ad esempio, per le notifiche nel settore del diritto societario) e, se del caso, le procure. Il notaio vi informerà in anticipo sui documenti specifici richiesti.
Un avvocato può essere consultato in caso di controversie legali, questioni contrattuali (importanti), problemi di diritto del lavoro, questioni di diritto di famiglia o di successione, incidenti stradali, accuse penali e questioni ufficiali complesse. In generale, ogni volta che è necessario un supporto o una rappresentanza legale.
In fase di preparazione, è necessario raccogliere tutti i documenti pertinenti, redigere un riassunto cronologico dei fatti e annotare le date importanti. È utile scrivere delle domande per chiarire gli obiettivi desiderati. Quanto migliore è la preparazione, tanto più efficiente sarà la consulenza dell'avvocato.
Gli onorari degli avvocati possono essere calcolati in base alla legge tedesca sugli onorari degli avvocati (RVG), in base a tariffe orarie, a tariffe forfettarie o, in alcuni casi, in base a tariffe di contingenza. L'esatta struttura dei costi dipende dal singolo caso e dall'accordo con l'avvocato. È consuetudine e ragionevole chiarire la questione dei costi prima di iniziare.