Cumpărarea, vânzarea sau transferul uneia sau mai multor proprietăți are o importanță deosebită datorită implicațiilor sale financiare. Avem o vastă experiență în consilierea, structurarea, legalizarea și sprijinirea tranzacțiilor cu proprietăți și terenuri.
Dezvoltăm soluții personalizate atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii. Acest lucru se aplică proprietății rezidențiale și proprietății rezidențiale (contracte de cumpărare a terenului și de cumpărare a proprietății, contracte de cumpărare a apartamentului și contracte de transfer), contracte de dezvoltare imobiliară, terenuri nedezvoltate, contracte de închiriere, contracte de partaj și tranzacții de portofoliu.
Cu toate acestea, suntem, de asemenea, bucuroși să ajutăm la crearea de procuri speciale, în special pentru vânzarea/cumpărarea de bunuri imobiliare, crearea de privilegii (sarcini funciare sau ipoteci), alte servituți sau servituți personale limitate.
Nerezolvarea propriei succesiuni poate conduce la dezavantaje considerabile și de lungă durată, atât în termeni familiali, cât și economici.
Vă oferim consultanță cu privire la forma respectivă de dispoziție la deces - testamente notariale, testamente comune sau contracte de moștenire - precum și cu privire la redactarea și legalizarea acordurilor de renunțare la părțile obligatorii. În acest sens, acordăm o atenție deosebită unei concepții sigure din punct de vedere juridic, orientate spre viitor, optimizate din punct de vedere fiscal și rentabile. Procedăm cu expertiză și sensibilitate.
În urma creării sale, dispoziția asupra bunurilor în caz de deces este depusă în siguranță la instanța de succesiune și înregistrată în registrul testamentelor.
În calitate de moștenitori, veți fi asistați cu privire la toate cererile și declarațiile adresate instanței de succesiune - cerere de certificat de moștenitor, renunțare la moștenire, registru succesoral - precum și cu privire la soluționarea litigiilor cu comoștenitorii. Aceasta se concretizează în medierea și autentificarea la notar a acordurilor de împlinire a moștenirii și de distribuire a succesiunii, precum și în desfășurarea procedurilor în materie de partaj.
Ca parte a succesiunii anticipate, acordurile de transfer sunt autentificate notarial și sunteți sprijinit în succesiunea companiei, astfel încât succesiunea să fie orientată spre viitor, iar familia dumneavoastră și persoanele aflate în întreținere să fie protejate.
Încheierea unui parteneriat de viață este una dintre cele mai importante decizii pe care le poate lua o persoană, indiferent dacă este vorba de un parteneriat matrimonial sau necomunital. În domeniul dreptului familiei, este esențial să analizăm dorințele și obiectivele dumneavoastră pentru a stabili care regim matrimonial și care aranjamente familiale reprezintă cea mai bună formă de contract pentru dumneavoastră personal. Un contract de căsătorie necesită autentificare notarială.
Consilierea și autentificarea notarială în dreptul familiei includ nu numai contractele de căsătorie, ci și acordurile de separare și divorț, precum și acordurile privind inseminarea artificială, adopția minorilor și a adulților și, în special, dispozițiile preventive sub formă de procuri generale și procuri de custodie, pacient, îngrijire și ordine de custodie.
Dorim să punem în aplicare cererea dvs. rapid și în conformitate cu legislația. Pentru a face acest lucru, avem nevoie de câteva informații de la dvs. Cel mai bun mod de a face acest lucru este să utilizați formularele noastre. Astfel ne asigurăm că primim toate datele necesare. Vom fi bucuroși să clarificăm orice întrebări deschise prin telefon sau în cadrul unei întâlniri. Vă rugăm să rețineți că, chiar și atunci când trimiteți un formular online, capacitatea liberă trebuie luată în considerare pentru procesare.
Suntem bucuroși să vă oferim asistență juridică în toate aspectele dreptului imobiliar. De exemplu, vom fi bucuroși să vă ajutăm cu redactarea contractelor, revizuirea acestora sau executarea creanțelor care decurg din astfel de contracte.
Cu toate acestea, vă invităm, de asemenea, să ne contactați în domenii conexe ale dreptului, de exemplu, în cazul pretențiilor cauzate de defecte de construcție sau erori de planificare.
Ce este o lucrare protejată de dreptul de autor? Cum mă pot proteja împotriva utilizării neautorizate și ce mijloace legale am la dispoziție pentru a-mi impune drepturile?
Cum mă pot apăra împotriva unei scrisori de avertizare - de exemplu, în domeniul partajării fișierelor (rețele de partajare a fișierelor pe internet)?
Ce trebuie să fac dacă a apărut un articol de presă despre mine?
Dreptul moștenirii constituie nucleul expertizei noastre. Suntem alături de dumneavoastră în toate aspectele legate de cotele obligatorii, moștenire, moșteniri, testamente, contracte de moștenire și comunitatea de moștenitori, atât în calitate pur consultativă, cât și în calitate extrajudiciară și/sau judiciară. De asemenea, ne concentrăm asupra aspectelor conexe, cum ar fi succesiunea societăților comerciale.
În cadrul activităților noastre, colaborăm interdisciplinar atunci când este necesar, de exemplu cu consultanți fiscali sau auditori.
Vă consiliem și vă aplicăm drepturile în contextul procedurilor de divorț și întreținere, al acordurilor de separare și de soluționare a divorțului, inclusiv al cererilor de egalizare a pensiilor și de egalizare a câștigurilor. Oferim consultanță cu privire la Legea privind Registrul donatorilor de spermă, la adopție și la împuternicirile pentru îngrijirea sănătății.
Ca parte a practicii noastre de drept cooperativ, lucrăm împreună cu psihologii pe o bază interdisciplinară, atunci când este necesar.
Dl Christian Teusch, avocat și notar, a studiat la Universitatea Johannes Gutenberg din Mainz. Este înscris în baroul din districtul Curții Regionale Superioare din Frankfurt pe Main din 2004. Din 2013 este lector de drept media la Universitatea de Științe Aplicate din RheinMain. În plus, dl Christian Teusch a fost numit notar public în 2017, cu sediul oficial în Wiesbaden, districtul Curții Regionale Superioare din Frankfurt pe Main.
Activitatea sa se axează pe Dreptul proprietății și dreptul imobiliarși anume pregătirea și autentificarea la notar a contractelor de achiziție de bunuri imobiliare - fie că este vorba de terenuri, apartamente sau tranzacții de portofoliu - sau alte activități legate de bunuri imobiliare, cum ar fi divizarea terenurilor, pregătirea declarațiilor de divizare, crearea de servituți sau sarcini funciare.
Un alt punct de atracție este Dreptul societăților comerciale. În acest domeniu, dl Teusch oferă servicii de-a lungul întregului ciclu de viață al unei societăți, și anume în perioada premergătoare înființării, în timpul înființării și în timpul existenței societății, cum ar fi contractele de cumpărare și cesiune de acțiuni, divizarea acțiunilor, măsurile de capital și conversiile, dar și lichidarea societăților.
Se ocupă, de asemenea, de Planificarea succesiunii activeloradică abordarea problemei modului în care activele pot fi transferate generației (generațiilor) următoare - fie prin dispoziții testamentare (de ex. Will), durata de viață Transferuritranzacții de drept societar sau, de asemenea, de exemplu, prin Contracte de căsătorie sau Combinație diverse elemente de design.
Competențe lingvistice:
germană, engleză, franceză
Silvia-Luminita Jansen a studiat dreptul la Universitatea Johannes Gutenberg din Mainz și la Universitatea din Modena/Italia. În 1996 a fost admisă în baroul din districtul Curții Regionale Superioare din Frankfurt pe Main.
Este avocat specializat în drept administrativ din 1999, mediator certificat din 2019 și notar numit oficial în Wiesbaden, districtul Curții Regionale Superioare din Frankfurt pe Main, din iulie 2024.
În prezent, este specializată în dreptul succesoral, de asemenea cu o dimensiune internațională, în special în litigiile succesorale.
Este președintă de onoare în cazuri de arbitraj în landurile federale Hesse, Renania-Palatinat și Saarland.
Silvia-Luminita Jansen este primul notar public din Germania care autentifică în limba română.
Competențe lingvistice:
germană, engleză, franceză, română, italiană
Notarizări în:
Germană, română, italiană
Momentul în care este necesar un notar este determinat de reglementările profesionale, în prezent în special §§ 20 ff BNotO și standardele juridice de fond. Conform acestora, notarul este implicat, de obicei, în tranzacții imobiliare, pregătirea testamentelor (testamente individuale, testamente comune) și a contractelor de moștenire, înființarea de societăți [de exemplu UG (haftungsbeschränkt), GmbH, Aktiengesellschaft, GmbH & Co. KG], acțiuni corporative pentru societăți, contracte de căsătorie și acorduri de divorț, adopții, precum și procuri de îngrijire medicală împreună cu testamente în viață și procuri speciale. Notarul este, de asemenea, activ în domeniul legalizării semnăturilor sau a copiilor sau, de exemplu, al eliberării unui certificat de viață. Cu toate acestea, un notar nu trebuie să fie implicat în toate exemplele de mai sus.
Costurile pentru serviciile notariale sunt stabilite în Legea germană privind costurile judiciare și notariale (GNotKG). Acestea se bazează pe valoarea comercială a chestiunii care urmează să fie autentificată la notar. În cazul tranzacțiilor imobiliare, acestea se bazează, în general, pe prețul de cumpărare. Notarii sunt obligați să perceapă aceste taxe legale.
În majoritatea cazurilor, notarul poate fi ales liber. Cu toate acestea, trebuie respectate responsabilitățile regionale (sediu oficial, zonă oficială, district oficial). În domeniul procedurilor notariale online se aplică, de asemenea, caracteristici speciale.
Documentele necesare depind de operațiunea juridică în cauză. În general, trebuie să aduceți documente de identificare, contracte relevante, extrase de carte funciară (de exemplu, pentru tranzacții imobiliare), statute (de exemplu, pentru notariate în domeniul dreptului societăților comerciale) și, dacă este cazul, procuri. Notarul vă va informa în prealabil cu privire la documentele specifice necesare.
Un avocat poate fi consultat în caz de litigii juridice, chestiuni contractuale (importante), probleme legate de dreptul muncii, probleme legate de dreptul familiei sau de dreptul succesoral, accidente rutiere, acuzații penale și chestiuni oficiale complexe. În general, ori de câte ori este nevoie de asistență sau reprezentare juridică.
În cadrul pregătirii, ar trebui colectate toate documentele relevante, întocmit un rezumat cronologic al faptelor și notate datele importante. Este util să scrieți întrebări pentru a clarifica obiectivele dorite. Cu cât pregătirea este mai bună, cu atât avocatul vă poate consilia mai eficient.
Onorariile avocaților pot fi calculate în conformitate cu Legea germană privind onorariile avocaților (RVG), prin tarife orare, onorarii fixe sau, în anumite cazuri, prin onorarii neprevăzute. Structura exactă a costurilor depinde de fiecare caz în parte și de acordul încheiat cu avocatul. Este uzual și rezonabil să se clarifice problema costurilor înainte de a începe.